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    鄭州金博大撤店1個月后,大商起訴信達

      大商新瑪特鄭州金博大店(以下簡稱大商金博大店)撤店風波未止,大商與信達重啟司法訴訟。

      6月17日,深交所信披平臺發布“信達投資有限公司涉及重大訴訟的進展公告”。該公告稱,5月20日,北京市第二中級人民法院向信達投資有限公司(以下簡稱信達投資)送達涉及(鄭州)金博大城房地產經營合同糾紛相關法律文書。信達投資為被告方,大商股份有限公司、大商股份鄭州商業投資有限公司(以下合稱大商)為原告方。原告方訴訟請求金額約為9.24億元。

      事實上,自2009年鄭州金博大城物業新增二期改擴建項目設立以來,“房東”與“房客”就因新項目落地、既有物業租金價格已發生過多輪訴訟,一度打到最高人民法院。

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      鄭州金博大撤店1個月后

      大商起訴信達

      4月10日大商金博大店撤店后,大商再次向業主方信達發起訴訟。

      “信達公告”顯示,大商此次發起訴訟請求涉及7個事項:

      一、判令解除大商與信達投資之間的《金博大城項目合作特別協議》;

      二、判令信達投資返還項目轉讓費7500萬元、費用及利息389.48萬元;

      三、判令信達投資賠償大商截至2017年12月31日實際支付的租金差價損失約2.22億元;

      四、判令按照市場價格退還大商購買經金博大城擴建項目加建商場部分受到影響的金博大城商務樓3號樓、1號樓的12套房產,暫計2300萬元;

      五、判令信達投資接受大商為金博大城擴建項目而取得的14.92畝土地的使用權,土地使用權市場價值暫計4億元;

      六、判令信達投資賠償大商為金博大城擴建項目開發建設發生的各項成本費用損失和預期可的利益損失,數額暫計2億元;

      七、判令信達投資承擔本案全部訴訟費用。以上涉及金額暫計約為9.24億元。

      對于此次訴訟對公司償債能力的影響,信達投資稱,訴訟執行不會對公司財務狀況、正常經營及償債能力產生重大不利影響。公司會持續關注案件情況,積極采取各項措施維護其合法權益,并依法及時履行信息披露義務。

      此次訴訟涉及的大商金博大店是事件源頭。2006年4月,大商以4.21億元競拍金博大城(約8.68萬平方米)3年物業經營權,當時在國內零售業創下商用物業“天價租金”奇跡。

      但新一輪訴訟,不只涉及該宗物業的租金差價,也暴露了雙方十余年來所謀劃的金博大城二期項目一直推進無果,以及由此引發的數輪激烈對抗。

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      “撤店風波”促使大商放手一搏

      昔日金博大城二期項目積弊曝光

      大商再向信達發起訴訟,絕非偶然。

      今年3月,大商突然宣布鄭州金博大店撤店,引起同行及河南消費者的強烈關注。

      4月30日,大河報·大河財立方獨家發布《鄭州門店“三連關”,大商高管獨家回應來了》一文,敘述了大商與信達在鄭州金博大城物業合作上產生分歧的基本情況。

      彼時,大商集團副主席兼鄭州地區集團董事長呂偉順在接受記者專訪時稱,大商金博大店閉店的原因之一是,在2019年年初,大商向信達再次尋求溝通遭拒絕。金博大店閉店后,大商將繼續向信達追索在“鄭州金博大城二期項目”的投入和損失。

      大商方面稱,在2006年的三年經營權拍賣結束后,業主方信達向金博大店開出了多項條件,包括以7500萬元收購業主方規劃的金博大城二期項目(對應為“信達公告”中大商訴訟請求第五項),以約5800萬元購買金博大城周邊約5.4畝空地,以2006年大商競拍價格續租金博大城物業10年。

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